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Publié le :
2023-06-01 13:59:49
Catégories :
Logement / Immobilier
Un bailleur constate un déficit foncier quand les charges déductibles du logement loué sont supérieures aux loyers perçus. Afin d’encourager les bailleurs à rénover leurs biens trop énergivores, la limite d’imputation des déficits fonciers sur le revenu global est relevée de 10 700 € à 21 400 € par an. Mais seuls certains travaux bénéficient de ce bonus fiscal.
En principe, le déficit est déductible du revenu global dans la limite de 10 700 € par an. Par exception, pour les dépenses payées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025, ce plafond de déficit imputable est porté de 10 700 € à 21 400 € par an si trois conditions sont réunies :
Les travaux ouvrant droit au doublement du plafond de déficit foncier imputable sont les travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements susceptibles d’être financés par l’éco-prêt à taux zéro.
Les dépenses prises en comptes sont :
BON À SAVOIR : Sont exclus les travaux de réhabilitation de systèmes d’assainissement non collectif et les travaux de pose d’une chaudière à très haute performance énergétique. |